Conozca las nacionalidades que prefieren comprar casa en España

España es desde hace ya unos años una gran favorita para la inversión extranjera, en múltiples sectores, pero dada la situación económica, el mercado inmobiliario es sin duda alguna el punto focal del interés de parte de extranjeros de muchas nacionalidades, quienes han tomado la oportunidad de adquirir inmuebles a precios históricamente bajos. Esta preferencia ha sido tan marcada y beneficiosa para reimpulsar este sector en toda España que actualmente los desarrollos residenciales están diseñados con la intención de satisfacer a este grupo de clientes que cada día aumentan en número y exigencias. Considerando esto la Alianza Inmobiliaria Internacional le trae algunos datos interesantes sobre las nacionalidades que más anhelan comprar casa en España.

El top Ranking de extranjeros que acaparan los números a la hora de adquirir inmuebles se encuentra conformado por: Británicos, franceses, alemanes, belgas, suecos, rusos, italianos, chinos, rumanos y noruegos, los cuales se encuentran en las primeras 10 posiciones de este cuadro. Sin embargo, aunque todos tienen algo en común y es su deseo de comprar inmuebles en España (residenciales, para vacacionar, hacer negocio o jubilarse), la verdad es que cada uno tiene sus preferencias específicas, en cuanto a las ciudades, el tipo de inmueble e incluso la forma en que negocian los precios y otras características de la casa de su elección.

Siga leyendo, y descubra lo que cada una de estas nacionalidades está buscando, si usted desea anunciar su casa esta será información que podrá usar en su beneficio, además de conocer un poco más a sus posibles compradores, principalmente sabiendo que este segmento es reconocido y muy cotizado por utilizar métodos de pago de contado, sin utilizar financiamientos.

Extranjeros que compran casa en España, números globales

  1. Porcentaje de extranjeros que compraron el año pasado (2014):

Británicos: 15,10%

Franceses: 9,84%

Rusos: 8,58%

Belgas: 7,26%

Alemanes: 7,01%

Suecos: 5,63%

Noruegos: 5,27%

Italianos: 3,65%

Argelinos: 3,23%

Chinos: 3,06%

Tal como se puede observar, los datos de este segmento difieren ligeramente con el top Ranking del 2015; los británicos y franceses han logrado conservar su puesto, mientras que los rusos en lo que va de año han caído tres puestos, esto dada los conflictos que atraviesa ese país en el presente año y las dificultades económicas que esto conlleva. Los Belgas se mantienen de 4to lugar, mientras que los Alemanes, suecos, noruegos, y chinos han escalado posiciones, reflejo en algunos casos de una economía floreciente en esos países, mientras que otros demuestran su capacidad de adaptación, al ser capaces de ubicar inmuebles de bajo costo en zonas que ofrecen grandes oportunidades.

Si bien el mayor porcentaje de adquisiciones se lleva a cabo con la intención de disfrutar las vacaciones o temporadas durante el año, existe un número creciente de inversionistas extranjeros cuyo propósito es establecer su residencia permanente en España, para hacer vida en ella o disfrutar de su jubilación.

Esto hace que se abarque una gran selección de propiedades que son altamente cotizadas, desde el máximo lujo, hasta aquellas de tiempo compartido que permiten ahorra al máximo y seguir disfrutando de la dinámica y calidad de vida que ofrece este país.

  1. Provincias preferidas por los extranjeros:
  • Alicante es la preferida, abarcando un 40,51% de la compraventa.
  • Málaga se encuentra cerca, con un 31,77%
  • Le siguen Tenerife con 31,50% y las islas Baleares con 30,73%
  • A continuación se encuentran Girona con un 30,23%
  • Finalmente las Palmas con un 18,56%

Estas tomando en cuenta aquellas que abarcan un porcentaje alto de preferencia de parte de los compradores extranjeros.

  1. Preferencia en las regiones por nacionalidades:
  • Los británicos se encuentran principalmente interesados las comunidades de Murcia, Andalucía y Las Islas Canarias.
  • Los franceses prefieren Cataluña por encima de las demás.
  • En cuanto a los Rusos, les encanta la comunidad Valenciana.
  • Y para los alemanes, ellos abarcan un gran porcentaje de las compras en las Islas Baleares.

Estas son algunas de las tendencias más marcadas los últimos años, respecto a las preferencias de cada nacionalidad respecto a una zona específica. Cabe destacar que en general, el inversionista extranjero se ve atraído por las comunidades costeras y las grandes ciudades, tales como Madrid y Barcelona.

Preferencias y estilo de negociación por nacionalidad

  • Británicos: Les encanta la costa del sol, son los principales compradores de la zona, pero lejos de lo que se pueda pensar, no suelen hacer grandes inversiones y se inclinan por los apartamentos convencionales. Prefieren las preguntas directas y no suelen ser muy expresivos a la hora de negociar.
  • Alemanes: Se decantan por las Islas Baleares, cuando buscan vivienda valoran los espacios amplios con acabados de alta calidad, prefieren las casas cerca de la playa y valoran la accesibilidad a bienes y servicios tales como hospitales. Son sumamente exigentes, abogan por los precios justos y suelen comprar para disfrutar de una jubilación tranquila y soleada.
  • Franceses: Se sienten principalmente atraídos por la Costa Brava y Almería, no tienen una preferencia marcada hacia un tipo de inmueble específico, por lo que hay que prepararse y ofrecerles una amplia gama de opciones. En las negociaciones consideran importante poder comunicarse en su propio idioma y suelen pedir asesoría legal para que no se les escape ningún detalle.
  • Rusos: Les encanta la Costa del Sol, Cataluña y Alicante, prefieren casas unifamiliares de lujo que sean amplias y les ofrezcan privacidad. Valoran los espacios por encima de todo y la libertad de decorar con su estilo ostentoso. Son muy buenos negociando, por lo que tratarán de conseguir el precio más bajo posible.
  • Chinos: Han escalado posiciones, ya que es una de las nacionalidades que más busca establecerse de manera permanente en la región, no tienen una preferencia específica, se adaptan a las características y ventajas que ofrece cada zona del país. Sienten una inclinación inmediata hacia las edificaciones nuevas ya que desconfían del estado de construcciones antiguas.

Estas son algunas de las características del top ten que lidera la inversión extranjera en el mercado inmobiliario de España. Con pequeñas variaciones, la verdad es que cada uno tiene sus gustos y preferencias, pero hay para todos los mercados y capacidades adquisitivas, así que vinieron para quedarse.

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